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于10%的降价，而15%的买家表示，与最初相比，他们获得了10%至15%的降价。价格。 如果公寓卖不出去，许多需要流动资金的业主可能会对出售感到紧张，并进行折扣：“我们看到降价高达 12% 或 13%，因为业主很绝望。他看到卖不出去，就做出调整市场”贝尔纳多斯观察到。 例如，根据 Idealista 门户网站的数据，在马德里，买家要求的平均折扣为 16.5%，而巴塞罗那则超过 19%。 2024年，衰退之年？ 最终，市场活动的减少将最终反映在价格调整中。Tecnitasa 集团咨询和评估领域总监 Sergio Espadero 表示：“我们认为 2024 年住宅销售价格总体上将略有下降。” CaixaBank Research 预测，物价将从 2023 年的 3.3% 增长至 2024 年的 1.4%，低于通货膨胀率，这意味着实际价格下降。 “明年我们将看到价格放松，因为需求的积极行为将减少，卖家将不得不降低价格以鼓励上述需求的表现，从而鼓励购买。
总之，2024 年“这将是一年我们可以谈论价格的压抑行为，尽管是以不同的方式，”埃斯帕德罗同意。 以异质的方式，因为新建筑不会以与二手建筑相同的方式演变，大首都 Whatsapp 号码列表 的市场也不会以与空荡荡的西班牙城市相同的方式演变。 这个国家拥有数百万套空置房屋，只需 2 万欧元即可购买 日本的小房子 就新建住房而言，马托斯预计价格将继续上涨：“考虑到库存处于最低水平，2024 年新建住房价格持续上涨不会令人意外。” 马托斯表示，新公寓价格加速上涨的标志将是贷款收紧或建筑成本增加（上涨了25%），但也包括市场多年来一直遇到的其他问题，例如土地的缺乏、官僚机构的缓慢和劳动力的缺乏，使得住房存量的扩张变得非常困难。 然而，二手房价格已经显示出放缓的迹象。
马托斯补充道：“从现在开始，价格将逐渐失去今年获得的过度变化。” 到 2025 年，西班牙各地的平均住房价格将上涨约 6%：这些是房价最贵的省份 房地产、住房、购买 按地区划分，埃斯帕德罗将其总结为“需求强劲的大型人口中心（大城市或度假胜地）将经历较少的疲软，而在相反的地区，下降可能会更大。” 位移效应：外围的重生 此外，根据贝尔纳多斯的诊断，2024年我们将见证外围地区的重生：“由于需求的债务能力较低，搜索重点正在转向更便宜的地区：如果他们在钱贝里买房之前在马德里，现在他们将在阿尔甘苏埃拉制造；如果他们在阿尔甘苏埃拉购买，现在他们将前往巴列卡斯。” 转移效应将影响价格：“在大城市的郊区，价格开始表现更好，”托拉尔巴表示同意。 例如，在马德里可以更多地重新激活的市场中，贝尔纳多。